ב-02.11.2022 אישרה ועדת המשנה לתכנון ובנייה (תיק בניין 3709-038, בקשה 22-0891, היתר 23-0404) הרחבה ושינויים בדירה הקיימת בקומה ה-2 באגף המערבי, לצד הקמת חדרי יציאה לגג מעל קומת עמודים מפולשת בבניין מגורים בן 4 קומות ומרתף עם 24 יחידות דיור. ההיתר ניתן במסלול “תוספות ושינויים”.
היבטים מרכזיים בהיתר
✅ הרחבת דירה קיימת – תוספת שטח בעומק המעטפת, תוך שמירת קווי בניין ותאום עם דירת השכן שמתחת.
✅ חדרי יציאה לגג – מאפשרים נגישות בטוחה לגג, כולל חיזוק מבני נקודתי.
✅ פטור ממ״ד – בהתבסס על מקלט תקין במרתף (אישור הג״א מ-27.06.2022).
✅ יציבות סיסמית – תצהיר מהנדס שלד (04.12.2022) לעמידה בתקן רעידות אדמה 413.
✅ תוקף וזמנים – היתר תקף ל-3 שנים; פתיחת תיק פיקוח חובה לפני כל עבודות שלד.
תנאים עיקריים
| שלב | דרישה | מקור |
|---|---|---|
| ביצוע | “רשימת דרישות לשלב ביצוע” מצורפת כהסכם מחייב | עמ’ 1 |
| שיפוץ מבנה | התחייבות המבקש (15.03.2023) להשתתף בשיפוץ חזיתות האגף | עמ’ 1 |
| כיבוי אש | אישור רשות כבאות – סיכון נמוך – כנדרש לתעודת גמר | עמ’ 2 |
| פיקוח | החזקת עותק היתר חתום באתר (תקנה 61(ג)) | עמ’ 2 |
הערך של Bitograf
אנו מלווים את הפרויקט מקצה-לקצה: חישובי שלד, תיאומי יועצים, תכנון ארגון האתר ופיקוח קונסטרוקטיבי בזמן-אמת – כדי להבטיח ביצוע מדויק, בטיחותי ושקוף לדיירים וליזם כאחד.
