ברחוב ההיסטורי שד’ ירושלים, במרחק דקות מהים ומהשוק היווני, אנו מובילים מהלך מקיף של הריסת מבנה בן 10 דירות משנות ה-60 והקמת בניין מגורים ומסחר בן שמונה קומות. הפרויקט מעניק לשכונה חזית עכשווית ומשלב קומת קרקע מסחרית שתפעיל את הרחוב לאורך כל שעות היום.

הדגשים ההנדסיים והקהילתיים
✅ Relocation חברתי – תכנית מעבר לדיירים “דירה תמורת דירה” עם כיסוי שכ״ד מלא ושירות ליווי אישי עד החזרה לבניין המחודש.
✅ תכנון BIM חוף-ים – מודל תלת-ממדי מלא המתחשב בלחות הימית של יפו; בחירת חיפוי אלומיניום marine-grade להפחתת תחזוקה עתידית.
✅ חיסכון אנרגטי – מעטפת ETICS בידוד 60 מ״מ, מערכות VRF משותפות והכנה לפוטו־וולטאי בגג לשיפור דירוג דירה ירוקה.
✅ חניון תת-קרקעי כפול – שתי קומות חניה (32 מקומות), עמדות טעינת EV ופתרון אגירת מים לעידוד ספיקה מקומית.
✅ שילוב מסחרי קהילתי – 350 מ״ר חלל מסחר פתוח לרחוב, המיועד לעסקים מקומיים (בית קפה, סטודיו יוצר) לחיזוק חיי הקהילה.

הערך של Bitograf
מהסרת השלד הישן ועד תיאום היתרי בנייה מול עיריית ת״א-יפו, אנו מנהלים את השרשרת כולה: רישוי תכנוני מדורג, קונסטרוקציה עמידה לרעידות אדמה ותכנון סביבתי מקיים. בעזרת שקיפות תקציבית דיגיטלית ומעקב לוחות-זמנים בזמן-אמת, הפרויקט מבטיח לדיירים וליזמים שקט, ודאות ונכס המתאים לדור הבא של יפו.

*התמונות בהדמיית AI – בשל שלב הביצוע של הפרויקט